I NOSTRI PARTNERS
Siamo proprietari di varie soluzioni immobiliari:
da un accogliente appartamento, a una lussuosa villa o un investimento turistico oppure commerciale!
Le nostre proprietà sono situate in Toscana e siamo a disposizione per mostrarti l’investimento ideale.
appartamenti in vendita
I nostri prestigiosi appartamenti sono stati accuratamente progettati per offrire uno stile di vita unico in questa zona. Ogni unità è meticolosamente pianificata ed eseguita con materiali di alta qualità, offrendo una meravigliosa opportunità di vivere con stile e comfort a Marina di Cecina.
L’appartamento di quattro vani si trova al secondo piano e gode della libertà di essere libero su tre lati. Con un’ampia e ben organizzata disposizione degli interni, l’appartamento è stato meticolosamente curato e offre un’abitazione accogliente e confortevole che soddisfa tutte le esigenze abitative della tua famiglia.
L’appartamento di quattro vani si trova al secondo piano e gode della libertà di essere libero su tre lati. Con un’ampia e ben organizzata disposizione degli interni, l’appartamento è stato meticolosamente curato e offre un’abitazione accogliente e confortevole che soddisfa tutte le esigenze abitative della tua famiglia.
casolari in vendita
I nostri ruderi si estendono su un vasto territorio di circa 11 ettari, un rifugio tranquillo e pacifico. I cinque ruderi disponibili variano diverse dimensioni, a partire da spaziosi 150 metri quadrati e arrivando fino a 350 metri quadrati. Lungo il confine si trova un dolce ruscello con il suono dell’acqua che scorre, perfetto per il relax e la meditazione.
Questo casolare in vendita è un’incantevole proprietà immersa nella splendida campagna toscana, situata nei pressi della celebre strada di Bolgheri. Costruito in pietra tipica toscana e circondato da olivi, la casa offre un’atmosfera tranquilla e rilassante. La proprietà si sviluppa su due piani, con un ampio spazio per il soggiorno al piano terra, una caratteristica cucina in stile rustico.
Questo casolare in vendita è un’incantevole proprietà immersa nella splendida campagna toscana, situata nei pressi della celebre strada di Bolgheri. Costruito in pietra tipica toscana e circondato da olivi, la casa offre un’atmosfera tranquilla e rilassante. La proprietà si sviluppa su due piani, con un ampio spazio per il soggiorno al piano terra, una caratteristica cucina in stile rustico.
ville in vendita
Siamo orgogliosi di offrirvi la possibilità di acquistare una delle nostre esclusive ville di lusso, strategicamente situate in un pittoresco ambiente naturale. La nostra collezione di ville è mozzafiato, offrendo una pausa necessaria dalla tumultuosa città. Il relax è una naturale conseguenza in queste proprietà eccezionali, dove potrete godere la tranquillità e tutti i comfort di lusso.
Il Cappotto nelle Case
Il termine “cappotto” viene utilizzato nell’edilizia per indicare un’opera di isolamento termico degli edifici. Si tratta di uno strato di materiale isolante posizionato sulla facciata esterna dell’edificio, sotto la successiva finitura esterna.
L’isolamento termico delle pareti esterne delle case è fondamentale per migliorare il comfort abitativo riducendo i consumi energetici. Il termine “cappotto” si riferisce al fatto che l’isolamento avvolge e protegge la struttura dell’edificio come un cappotto.
In Italia l’uso del cappotto nelle case è divenuto obbligatorio dal 1991 per le costruzioni nuove e ristrutturate, in modo da rispettare gli standard di efficienza energetica e migliorare l’isolamento termico degli edifici.
costi notarili
Il costo dell’atto di compravendita dipende dal valore dell’immobile e dalla regione in cui si trova. In genere la tariffa varia da 0,5% al 2% del valore dell’immobile, quindi intorno al 1%, più sale il prezzo più la percentuale diminuisce. Nel caso in cui l’acquisto avvenga con mutuo il notaio dovrà stipolare un altro atto raddoppiando quindi il costo.
La Classe Energetica
Esistono numerose ragioni per cui la classe energetica della tua casa è significativa e non dovrebbe essere trascurata. Innanzitutto, avere una casa a basso consumo energetico può portare a significativi risparmi sui tuoi bollette energetiche mensili. Questo può anche contribuire a ridurre la tua impronta di carbonio, poiché un minore consumo energetico significa un impatto minore sull’ambiente. Inoltre, avere una classe energetica più elevata può aumentare il valore della tua proprietà e renderla più attraente per potenziali acquirenti se decidi di venderla in futuro. Inoltre, apportare miglioramenti a efficienza energetica alla tua casa può portare ad un ambiente di vita più confortevole, con una migliore isolazione e meno spifferi. Prendere provvedimenti per migliorare l’efficienza energetica della tua casa può anche contribuire alla salute e al benessere della tua famiglia riducendo l’esposizione a inquinanti nocivi e migliorando la qualità dell’aria interna. Tutti questi fattori rendono chiaro perché prestare attenzione alla classe energetica della tua casa sia estremamente importante.
tasse e iva
1) Nelle cifre delle nuove costruzioni vanno aggiunte le seguenti tasse e imposte:
- Prima Casa IVA 4%
- Seconda Casa IVA 10%
Imposte dovute:
- imposte di registro 200€
- imposta ipotecaria 200€
- imposta catastale 200€
2) Nelle cifre degli immobili esenti iva vanno aggiunte le seguenti tasse e imposte:
- imposte di registro 9%
- imposta ipotecaria 50€
- imposta catastale 50€
Per gli under 36 ci sono delle agevolazioni che affronteremo in un altro articolo.
Perchè acquistare in Toscana
Perché qualcuno dovrebbe considerare l’acquisto di una casa in Toscana? Ci sono innumerevoli ragioni che rendono questa regione una scelta eccellente per l’acquisto di una casa. Dalle meravigliose paesaggistiche e architetture storiche, alla deliziosa cucina e al ricco patrimonio culturale, la Toscana ha qualcosa da offrire per tutti. La regione è famosa per le sue colline ondulate, gli uliveti e le famose vigne che producono alcuni dei migliori vini al mondo. Inoltre, la Toscana vanta un clima temperato, inverni miti e abbondante sole che la rendono il luogo ideale per le attività all’aria aperta tutto l’anno. La regione è sede di alcune delle città e dei borghi più affascinanti d’Italia, come Firenze, Siena, Pisa e Lucca, ognuno ricco di arte, storia e cultura unica. Possedendo una casa in Toscana, è possibile possedere il proprio piccolo angolo di paradiso, dove ci si può rilassare e immergersi nella bellezza della natura e della vita italiana.
Fotovoltaico
I pannelli fotovoltaici sono un sistema di produzione energetica che sfrutta l’energia solare per produrre elettricità, riducendo l’impatto sull’ambiente e l’uso di fonti energetiche non rinnovabili. Questi pannelli, compatti e facilmente installabili, possono essere posizionati sui tetti o sulle facciate degli edifici e permettono di autoprodurre energia elettrica, che può essere utilizzata per soddisfare i bisogni della struttura. Grazie alla loro capacità di accumulare energia anche nei momenti di bassa luminosità, i pannelli fotovoltaici possono essere impiegati in sostituzione parziale o totale di energia elettrica proveniente dalla rete nazionale, consentendo così di risparmiare sui costi energetici e di ridurre l’inquinamento ambientale. Inoltre, alcuni paesi offrono incentivi fiscali per l’installazione di queste tecnologie, rendendo ancora più vantaggioso il loro utilizzo.
